凤凰彩票平台真的吗:房地产

您的位置:彩票平台代理怎么赚钱 > 法律常识 > 房地产> 房屋买卖> 房产买卖纠纷

彩票平台代理怎么赚钱 www.mrvi.com.cn 邓小军

专职律师

四川兴蓉律师事务所主办律师

房产纠纷与建筑工程专业律师

13880855153 房地产
为当事人提供最优质的法律服务

房地产交付的相关法律规定

来源:华律网整理 2018-01-28 41086人看过

《中华人民共和国城市房地产管理法》  

第二十七条 房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用?! ?/p>

《城市房地产开发经营管理条例》  

第十七条 房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。房地产开发项目竣工后,房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内,对涉及公共安全的内容,组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收?! ?/p>

第十八条 住宅小区等群体房地产开发项目竣工,应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收:  

(一)城市规划设计条件的落实情况;  

(二)城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况;  

(三)单项工程的工程质量验收情况;  

(四)拆迁安置方案的落实情况;  

(五)物业管理的落实情况?! ?/p>

住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的,可以分期验收。

《商品房销售管理办法》  

第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人?! ?/p>

第四十条房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的,按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚?! ?/p>

《建设工程质量管理条例》  

第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件:  

(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;  

(二)有完整的技术档案和施工管理资料;  

(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;  

(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;  

(五)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的,方可交付使用。

第四十九条建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内,将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的,责令停止使用,重新组织竣工验收?! ?/p>

《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》  

第四条 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内,依照本办法规定,向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门(以下简称备案机关)备案?!〉谄咛酢」こ讨柿考喽交褂Φ痹诠こ炭⒐ぱ槭罩掌?日内,向备案机关提交工程质量监督报告?! ?/p>

第八条 备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的,应当在收讫竣工验收备案文件15日内,责令停止使用,重新组织竣工验收?! ?/p>

《建设项目环境?;す芾硖趵贰 ?/p>

第二十三条 建设项目需要配套建设的环境?;ど枋┚槭蘸细?,该建设项目方可正式投入生产或者使用?! ?/p>

《中华人民共和国建筑法》  

第六十一条 交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用?! ?/p>

《建设工程质量管理办法》

第三十三条竣工交付使用的工程必须符合下列基本要求:  

(一)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容,达到国家规定的竣工条件;

(二)工程质量应符合国家现行有关法律、法规、技术标准、设计文件及合同规定的要求,并经质量监督机构核定为合格或优良;  

(三)工程所用的设备和主要建筑材料、构件应具有产品质量出厂检验合格证明和技术标准规定必要的进场试验报告;  

(四)具有完整的工程技术档案和竣工图,已办理工程竣工交付使用的有关手续;  

(五)已签署工程保修证书。

房产买卖纠纷相关知识
  • 住廉租房离婚了女方可以买房吗

    2019/3/22 13:36:00 热度:0

    廉租房一般是进行租赁的而不是自己买的,如果住的是廉租房,离婚的女方是否还可以买房,在申请廉租房的时候需要满足什么条件呢?相关的规定是怎样的?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容。

  • 婚前买房婚后还贷款离婚了房子怎么分

    2019/3/22 11:31:00 热度:0

    现在买房多是选择按揭贷款的方式,有些人已经在婚前买房了,但结婚之后是两个人一起参与还房贷的,在还房贷几年之后夫妻的感情发生了变化要离婚了,此时这套房子的分割问题也成了夫妻主要的争议?;赏”喔鱿旅嬉饧?。

  • 房东私自将房屋出卖租客可以申请房屋买卖合同无效吗

    2019/3/20 15:37:00 热度:0

    在我们进行房屋租赁期间,作为房东当然有权利进行房屋买卖。但是有的房东在卖房子的时候没有告知承租者,对于承租者就会带来一定的不利因素,那么作为租客可以申请买卖合同无效吗?对于这个问题,华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

  • 钉子户不超5%,开发商可申请强拆

    2019/3/19 17:09:00 热度:0

    在现实生活中房屋拆迁的情形是非常多的,而拆迁部门遇到钉子户的情形同样非常多的,被拆迁人如果漫天要件不同意拆迁的,就可能形成钉子户,那么钉子户不超5%,开发商能不能申请强拆?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

房地产法律咨询
全部房地产咨询
热门律师推荐

房产买卖纠纷热门文章

自助服务

房产买卖纠纷相关专题

  • 青海投资1.12亿元打造生态循环农牧业项目 2019-03-13
  • 修行人的大忌:说人长短是非 2019-03-10
  • 人民网评:从青年习近平身上汲取榜样力量 2019-03-02
  • 第78届中国国际医疗器械(秋季)博览会 2019-02-23
  • 熊猫“足球赛”助威世界杯 2019-02-23
  • 确认过剧集,陈坤和万茜是来搞笑的! 2019-01-22
  • 【北京盈之宝车型报价】北京盈之宝4S店车型价格 2019-01-22
  • 特朗普所谓交易的艺术,实质上是勒索的艺术。 2018-12-13
  • 孙艺豪:党报网站要实现初心和创新离不开“信” 2018-09-13
  • 424| 574| 405| 209| 210| 275| 874| 609| 987| 143| 304| 125| 924| 214| 594|