什么彩票平台有分分彩:房地产

您的位置:彩票平台代理怎么赚钱 > 法律常识 > 房地产> 房屋买卖> 房产买卖纠纷

彩票平台代理怎么赚钱 www.mrvi.com.cn 邓小军

专职律师

四川兴蓉律师事务所主办律师

房产纠纷与建筑工程专业律师

13880855153 房地产
为当事人提供最优质的法律服务

房产交易过程中常见的纠纷有哪几种

来源:华律网整理 2018-10-21 22586人看过

现在的人们都想拥有一栋属于自己的房子,因为随着房价的不断上升,买房的压力越来越大,很多人都会在买房时遇到纠纷,那么,常见的纠纷有哪些呢?房产交易过程中的纠纷是可以避免的,只要我们了解下文的纠纷种类,买房一定不会有麻烦。

1、定金纠纷

定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类,合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面,特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用定金罚则,如果购房者不履行债务,没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务,需要向购房者返还双倍定金。

2、一房二卖纠纷

一房二卖也是房产交易中常见的纠纷,简单来说,一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。避免一房二卖,需要注意以下几个方面:首先,购房者要保证定金是交给售房者;其次,查看售房者的身份证明、房屋所有权情况,最好将房屋所有权证书提存;第三,房子交易的款项不要一次性付清;最后,网签要及时。

3、二手房买卖中承租人纠纷

合同签订完之后,很可能会出现承租人主张优先购买权,而导致原先的买卖合同无效,因此为购房者带来了一系列的纠纷。所以,购房者买房之前,一定要做好调查,确保是否有承租人的存在,如果有,应该要求承租人放弃优先购买权的书面承诺。

4、房屋质量纠纷

房屋质量一般在房屋交付之后购房者才容易发现,比如一些裂缝、渗漏等问题。如果您遇到这样的情况,有以下解决办法:第一,向建设行政主管部门投诉;第二,双方协商调解;第三,向仲裁机构提起仲裁;第四,拿起法律武器,维护自己正当权益。

5、中介费纠纷

很多人买房是通过中介,因此通过中介签订的房屋买卖合同很有可能因为一些原因无法履行,这个时候购房者想要要回中介费,但是中介机构却不退。对于这样的问题,需要具体分析,应该查看合同没有履行的原因是否是中介方面的问题。签订协议的时候,最好在协议中约定好中介费的退回情况。

6、房屋广告虚假纠纷

售房者买房的时候很喜欢对自己的房屋进行美化,比如形容房子有美好的环境、有假山、有公立学校等,但是最后购房者收房的时候却发现与形容的完全不符。对于这样的情况,购房者应该将广告中有的事物写进合同中,并且约定好虚假的话应该承担什么违约责任。

7、共有房产单独处分纠纷

一般夫妻共同财产处分的时候容易出现这样的纠纷,购房者事先没有进行详细的调查,也没有看房产证,很有可能出现合同解除的风险。所以,购房者买房之前一定要查看房产证,询问财产是否有共有关系。

8、小产权房买卖纠纷

很多小产权房因为价格比较低而受到很多人的青睐,但是购房者要知道买卖这种产权性质的房屋是存在很大的法律风险的。如果发生纠纷,买卖合同就是无效的,最后房子还要被退回。最购房者来说就是吃了很大的亏。

9、房屋配套设施无法及时使用纠纷

很多购房者买了房子但是住进去之后发现房子配套的暖气等无法使用。我国法律没有明确规定这些配套不能正常使用的情况,因此,一定要在购房合同中对这些问题进行约定。

10、房产买卖中户口迁出纠纷

购房者买房之后却发现原房主的户口还没有迁出,购房者要求售房者尽快迁出,但是原房主却迟迟不解决。对于这样的情况,购房者一定要在合同的补充协议中进行约定,一定要约定好不履行的违约责任。

上文中常见的房产纠纷有时候是防不胜防,作为购房者,一定要保持时刻的警惕。

房产买卖纠纷相关知识
  • 房屋买卖合同纠纷中能确权吗

    2019/3/25 20:26:00 热度:0

    房屋买卖的时候双方是有签订合同,但就算是签订了合同也容易产生纠纷,在解决房屋买卖合同纠纷的时候,有些人是想要先进行确权,确定了房屋的所有权之后再对它来进一步的处理避免产生纠纷。关注华律网,了解更多知识。

  • 按揭买房购房者有合同吗

    2019/3/25 17:21:00 热度:0

    在现实生活中购买房屋的人是非常多的,而购买房屋的时候,购房者一般是通过按揭的方式购买的,按揭购房需要签订按揭贷款合同,以明确相关的问题,那么按揭买房购房者有没有合同的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 婚前买房子离婚怎么判

    2019/3/25 16:16:00 热度:0

    在结婚之前,如果自己要购买房产的话,一般都是属于的全部出款,这样子也就是自己的个人财产的,这部分财产离婚的时候如何分割?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

  • 兄妹继承的共有房屋买卖一样吗

    2019/3/25 11:51:00 热度:0

    依据我国继承法的规定,对遗产进行继承时,继承的方式主要有法定继承、遗嘱继承等,法定继承的继承人有第一顺序、第二顺序两类,兄弟姐妹是属于第二顺序继承人,那么兄妹继承的共有房屋买卖是不是一样的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

房地产法律咨询
热门律师推荐

房产买卖纠纷热门文章

自助服务

房产买卖纠纷相关专题

  • 青海投资1.12亿元打造生态循环农牧业项目 2019-03-13
  • 修行人的大忌:说人长短是非 2019-03-10
  • 人民网评:从青年习近平身上汲取榜样力量 2019-03-02
  • 第78届中国国际医疗器械(秋季)博览会 2019-02-23
  • 熊猫“足球赛”助威世界杯 2019-02-23
  • 确认过剧集,陈坤和万茜是来搞笑的! 2019-01-22
  • 【北京盈之宝车型报价】北京盈之宝4S店车型价格 2019-01-22
  • 特朗普所谓交易的艺术,实质上是勒索的艺术。 2018-12-13
  • 孙艺豪:党报网站要实现初心和创新离不开“信” 2018-09-13
  • 169| 369| 203| 271| 842| 162| 412| 210| 963| 437| 122| 412| 432| 437| 218|