伯乐彩票平台骗人:房地产

您的位置:彩票平台代理怎么赚钱 > 法律常识 > 房地产> 房屋买卖> 商品房买卖

许焕斌

专职律师
15522193423
房地产

彩票平台代理怎么赚钱 www.mrvi.com.cn 天津 和平区

天津许焕斌律师

商品房交付时要收哪些材料

来源:华律网整理 2018-06-22 115人看过

很多时候,如果我们购买了商品房,就是需要签订合同的,商品房在一定的时间内进行交付,那么交付的时候需要提交的材料包括哪些?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,彩票平台代理怎么赚钱小编整理了关于这个问题相关的内容,希望对您有所帮助。

商品房交付时要收哪些材料

房屋交付时,出卖人应当提供以下资料:

1、政府机构出具的《建设工程竣工验收备案表》,较权威地证明房屋业已竣工验收合格;

2、房屋测绘机构出具测绘资料,该资料用于权属登记,也可以确定实测面积与约定面积之间的误差;

3、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,前者是出卖人对商品住宅承担质量责任的法律文件,后者是对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明,并提出使用注意事项的文书。出卖人未提供第1和2项资料时,买受人可以拒绝接受房屋;未提供“两书”时,有判例认为:“两书”是为加强商品住宅质量管理,确保商品住宅售后服务水平,维护住宅消费者的合法权益而规定,未提供不构成拒绝接受房屋的条件。

交付方式

依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定:“对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由商品房买受人承担;商品房买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由商品房买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外?!?/p>

由如上司法解释可知,对于房屋的的转移占有,视为房屋的交付使用,除非合同当事人对商品房的交付要件作出其他具体明确的约定。因此,在实践中,“领钥匙”等方式可以视作对房屋的交付使用。

以上内容就是相关的回答,在交付商品房的时候,需要提交的材料就包括建设工程竣工验收备案表、房屋测绘机构出具测绘资料、住宅质量保证书、住宅使用说明书等材料才可以交付,如果您还有其他法律问题的可以咨询华律网相关律师。

延伸阅读:

商品房买卖相关知识
  • 结婚贷款买房离婚时房产归哪一方

    2018/6/13 14:32:00 热度:42

    在现实生活中男女双方结婚的,一般会购买新的房屋作为婚房,而由于房屋的价格是比较高的,所以房屋一般是通过按揭的方式购买的,而离婚时按揭房分割是比较复杂的,那么结婚贷款买房离婚时房产归哪一方?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 公有房交易的原则是什么

    2018/6/13 13:44:00 热度:35

    房产交易需要讲究一定的原则,特别是对于公有房交易来说更是需要根据原则来进行。那么,在法律的规定中公有房交易需要的原则是什么呢?这需要大家在进行交易前有相关的了解。下面华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

  • 商品房有没有保修期

    2018/6/13 13:32:00 热度:37

    在很多时候,我们国家的商品房质量算是比较可以的,但是如果商品房的质量发生了一些问题,在一段时间内会有房地产公司进行保修。下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。

  • 商品房买卖违约责任的形式

    2018/6/12 19:30:00 热度:90

    在签订商品房买卖合同后,要按合同约定办事,在购房合同中要详细约定违约的情形及违约后承担的责任,以便在发生纠纷时有依有据,那么商品房买卖违约责任的形式有哪些?下面,华律网小编整理了相关法律知识,供大家学习参考。

房地产法律咨询
热门城市直达
热门标签

商品房买卖热门文章

自助服务

商品房买卖相关专题

专题
  • 孙艺豪:党报网站要实现初心和创新离不开“信” 2018-09-13
  • 790| 713| 46| 189| 603| 101| 653| 449| 277| 738| 503| 179| 653| 553| 155|