优游彩票平台下载:房地产

您的位置:彩票平台代理怎么赚钱 > 法律常识 > 房地产> 其它房产知识> 房改房

王建功

主任律师
13601988861
房地产

彩票平台代理怎么赚钱 www.mrvi.com.cn 上海 长宁区

让法律真正为大众服务

房改房的所有权一般属于谁

来源:华律网整理 2018-06-22 144人看过

房改房更多的时候称之为已购公有房,虽然现在房改房已经属于历史产物了,但如今尚有不少房改房存在。而对于房改房的所有权,可能很多人都搞不清楚,因此也就不敢贸然的进行出售。下面,彩票平台代理怎么赚钱小编就这个问题为大家带来详细的法律解答,详情请看下文。

一、房改房的所有权一般属于谁

房改房最开始是属于单位产权,也就是通常所说的房票子。后来参加房改个人出钱购买产权发给产权证,所以房改房也属于个人产权。而且完全可以交易,跟商品房个人产权是一个性质。

1、一般在1995年以前实行房改的,所购房改房基本上是用标准价购买的,增值额的80%归个人所有,其余20%交回原产权单位。

2、一般在1995年以后房改的,所购房改房基本上是以成本价购买的,其增值部分全部归个人所有。

3、在1995年以前已经按标准价房改的,在1995年以后,办理了补成本价的手续,视为以成本价购买,增值部分全部归个人所有。

4、一般来说,职工个人取得房改房产权时支付的价款都不是房屋的市场价,而是标准价或者成本价。职工以标准价取得的产权只有部分产权,与出售单位构成共有关系,以成本价取得的产权是完全产权,房屋归职工个人所有。但在两种产权类型下,房屋所占土地一般还都是划拨土地,即实际上职工个人在从单位购房时并没有缴纳土地出让金。

二、购买房改房需要办什么手续

房改房过户详细流程

1、首先,去房改办政策法规科(在市房产局,二楼)领取《房改房上市交易申请表》;

2、产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表;

3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作曰左右时间);

4、完成后,带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办,需要带的资料有:房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份);(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件)

5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》,即我们说的上市证;

6、到这步后,已经完成了在房改办的所有手续。

综上所述,通过上文的简单介绍,我们了解到在确定房改房的所有权时,需要区分不同的情况,有些时候职工仅仅是取得部分所有权,而有些情况下则是取得了完全的所有权。根据现在的规定来看,只有在取得了完全的所有权之后,才能对房改房做出进一步的处分,包括出售、赠与等等?;赏蔡峁┞墒υ谙咦裳?,欢迎您进行彩票平台代理怎么赚钱。

延伸阅读:

上海 长宁区

房地产专业律师

王建功

主任律师

帮助过1878人,获好评率100% 上海朋洋律师事务所

王建功律师,上海朋洋律师事务所创办人,该所法定代表人。专业从事房地产、建设工程、婚姻继承、公司法律事...

13601988861
在线咨询
房改房相关知识
  • 购买房改房所需要的材料

    2018/6/11 17:43:00 热度:117

    房改房是我国比较特殊的一种房屋,是事业单位为了解决职工住房问题,向职工筹集资金兴建的房屋,而房改房符合一定条件的情况下,是可以进行买卖的,那么购买房改房所需要的材料有哪些?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 办理房改房用地登记的条件

    2018/6/9 15:06:00 热度:31

    我国推动房改政策,为房产商品化提供了条件,房改房逐步成为历史,那么办理房改房用地登记的条件是什么,关于怎么办理房改房土地证的法律规定有哪些呢?下面,为华律网小编整理了关于怎么办理房改房土地证的法律知识,供大家学习参考。

  • 房改房上市应补交哪些款项

    2018/6/9 12:40:00 热度:124

    在现实社会中,相信有很多人知道房改房,由于上市原因,导致原产权单位已缴纳的,产权人应补交的国有土地使用权出让金向原产权单位交纳。如原产权单位已撤消的,应向其上级主管部门交纳。对此,华律网小编在下文为您具体介绍有关房改房上市应补交款项,以及房改房转让需交纳哪些税费?

  • 什么是房改房,普通人可以购买房改房吗

    2018/6/5 12:52:00 热度:186

    目前在国内的房地产市场上,房子依然是很多人这关注的商品,随着房价不断的飙升,市场上的房子类型也开始越来越多了。房改房是目前市场上的一种房屋类型,很多人对于房改房从来都没有了解过,不知道它的性质。听一听华律网小编给出的详细讲解。

徐汇区在线律师
  • 上海 徐汇区

    杨东

    13482524414

    上海房地产律师——杨

    拆迁安置 网络法律
  • 上海 徐汇区

    邢洋

    18516235177

    上海地区法律咨询电话

    合同纠纷 公司法
房地产法律咨询
热门城市直达
热门标签

王建功律师

主任律师
13601988861
房产纠纷

让法律真正为大众服务

上海 长宁区

王建功律师

上海朋洋律师事务所

王建功律师,上海朋洋律师事务所创办人,该所法定代表人。专业从事房地产、建设工程、婚姻继承、公司法...

立即咨询

房改房热门文章

  • 1 房改房政策法规

    房改房简单来说就是用现有房屋换购一套公房,房改房有哪些政策法规呢?房改房的类别和购买条件是什...

  • 2 一个人名下可以拥有有几套房

    如今房姐房哥层出不穷,但很多城市又有限购政策。那么一个人名下究竟可以有多少套房产呢?相关的规...

  • 3 2018年城中村改造最新政策是怎样的

    目前,各城市都在加大城中村改造力度,力求加快城市现代化的角度。城中村阻碍了城市的发展,因此得...

  • 4 房改房是什么意思

    房改房是什么意思?国家为什么会出台有关房改房的政策法规?房改房有什么好处?享受房改房有限制吗...

  • 5 房改房的产权分析及纠纷处理

    我国城镇居民住房制度改革经过十几年的努力,现已基本结束。居民住房这一最大的消费品,已作为商品...

  • 6 房改房能买吗

    房改房政策出台后,有些人就会拿它来进行买卖,那么房改房可以进行买卖交易吗?大家可以去买房改房...

  • 7 房改房产权如何界定

    房改房的产权如何界定呢?怎么知道房改房的产权究竟应该属于哪个人呢?房改房产权纠纷如何解决呢?...

  • 8 城中村改造补偿多少钱,补偿标准是怎样的

    城中村的存在,阻碍了城市化的进程,需要进行改造。但同时城中村的改造,涉及到原房主的利益,政府...

自助服务

房改房相关专题

王建功律师

房产纠纷

13601988861

上海 长宁区

彩票平台代理怎么赚钱

主任律师

13601988861

王建功律师,上海朋洋律师事务所创办人,该所法定代表人。专业从事房地产、建设工程、婚姻继承、公司法律事务,上海东...

立即咨询
  • 孙艺豪:党报网站要实现初心和创新离不开“信” 2018-09-13
  • 280| 615| 972| 181| 713| 404| 602| 909| 168| 481| 661| 840| 655| 461| 767|